スマホなどで検討中の土地の建築規制情報をデータベースから自動的に取得し、斜線制限や天空率を考慮して、建築ボリュームプランを瞬時に作成します。建築設計での天空率活用にも弾みがつきそうです。

BIMデータを中古不動産の価値評価に活用する実験が行われ、評価がガラス張りの鑑定評価書を作成しました。今後、取引価格にBIMの効果が反映されるには、成功事例の積み重ねが必要です。

空飛ぶクルマ、完全自動運転トラック、電動キックボードなどの「次世代モビリティー」が普及すると、新しいタイプの不動産や社会インフラ、情報サービスが求められ、建設ビジネスの宝庫になりそうです。

三菱地所は、5G用の共用アンテナ設備を建設し、携帯各社に貸し出す「5Gインフラシェアリング事業」を始めました。携帯各社はアンテナ整備費が節約でき、不動産オーナーも収入源ができて「三方良し」です。

スターツグループと日本不動産研究所は、BIMモデルを使って不動産鑑定評価書を作成する共同実験を行いました。その結果、建物をすみずみまで見える化できるなどのメリットが確認されました。

管理人のイエイリです。 ここ数年、豪雨などによる土石流やがけ崩れによる災害が目立っています。これまでは、災害が起こったことの教訓は、津波の被害と同様に、地域で言い伝えられてきましたが、時がたつにつれて忘れられ、再び被害にあうというケースもあります。 そこで1999年に広島県などで起こった豪雨災害をき […]

管理人のイエイリです。 ロボットやAI（人工知能）を事務的な作業や商談に活用し、成果を上げるのはなかなか難しいものです。 そんななか、ケイアイスター不動産（本社：埼玉県本庄市）はこのところ、地道に成果を上げてきました。 まずは2019年に群馬県高崎市にオープンした注文住宅「はなまるハウス」の無人内覧 […]

管理人のイエイリです。 不動産業界をIT（情報技術）で革新する「Prop Tech」の代表的企業、GA technologies（本社：東京都港区）はこれまで、人間の手作業で行ってきた業務を自動化してきました。 例えば、マンションの間取り図をAI（人工知能）でCAD図面に変換するクラウドサービス「B […]

管理人のイエイリです。 建設業とともに、不動産もまた「紙文化」が根強く残る産業です。お客さんの心に響く紙のチラシを作るため、不動産会社の営業社員には、ちょっとした“クリエーター”としての才能が求められます。 しかしながら、営業社員の本来の仕事は、販売や賃貸の契約を一つでも多く取ることです。そのため、 […]

管理人のイエイリです。 新型コロナウイルス感染の拡大で、毎日のように感染者や死者が増え続けています。亡くなられた方には心からご冥福をお祈りします。 そんな中、多くの企業でテレワークが行われる一方、部屋の内覧など現場に行かないと仕事ができない不動産業は深刻な影響を受けています。 そこで「Prop Te […]

管理人のイエイリです。 賃貸不動産の取引は、人間が賃料を査定し、地元の仲介業者が貸し手と借り手をつなぎ、仲介手数料を取るという数十年来の伝統的なビジネスモデルが今なお、生き続けており、他業界に比べて「20年は遅れている」とも言われます。 それが今、AI（人工知能）やクラウドなどのIT（情報通信技術） […]