管理人のイエイリです。

建物の点検といえば、足場を組んで人が目視で確認し、写真を撮り、最後に報告書をまとめる――。これまで当たり前だった流れが、大きく変わろうとしています。

竹中工務店は、シンガポール発の企業、H3 Zoomが開発した建物点検システムを日本向けに改良し、日本国内での展開を開始しました。

その特徴は、外壁から室内までAI（人工知能）が画像解析し、問題箇所を自動的に見つけるだけでなく、

ナ、ナ、ナ、ナント、

点検報告書まで自動作成

してくれることなのです。（竹中工務店のプレスリリースはこちら）

AIによる点検部分の自動チェック（特記以外の写真、資料：竹中工務店）

竹中工務店が使用を始めたのは、外壁点検用の「Façade Inspector」と屋内点検用の「Interior Inspector」です。

壁のひび割れや錆、汚れや劣化などを人間の目で1つひとつ探すのは大変な作業ですが、AIは数千枚の写真から一瞬で異常を検出します。

しかも検出した結果をもとに、自動的に点検報告書を作成。これまで現場監督や技術者が何日もかけていた作業が、短時間で終わるようになるのです。

このシステムを日本の基準に合わせてカスタマイズし、操作メニューやレポート出力の日本語対応まで行いました。

撮影動画から外壁の劣化度に応じて色分け表示し、自動作成された外壁のマップ

AIで自動作成されたレポートの例。日本語化も完了している（資料：H3 ZoomのYouTube動画より）

このシステムの入力データとなる写真や動画は、手動による撮影だけでなく、

ドローンなどの自動撮影

にも対応しています。

そのため、高層ビルの外壁点検時には足場やゴンドラを設置する必要もありません。

様々な撮影方法に対応している

「Façade Inspector」と「Interior Inspector」の日本展開は、ジザイエ（本社：東京都千代田区）が担当しています。

ジザイエはドローンなどの映像を高画質で圧縮・伝送・保存する独自技術を持っており、今回のAI点検システムと組み合わされることで映像の伝送から解析、報告書作成までを一貫して行える体制となります。

「点検・維持管理フェーズのDX」はまだまだ手作業が多い感がありますが、今回のシステムはその突破口になりそうですね。