管理人のイエイリです。

マンションや戸建て住宅などの販売では最近、物件をVR（バーチャルリアリティー）化し、実物大の3D映像を体験できるシステムを使って商談する企業が増えています。

しかし、これまでのVR内見は空間の広さ・高さや、内装などの簡易シミュレーションにとどまり、その場で顧客の要望を画面に反映することが難しいという、質と早さの点で課題もありました。

そこで凸版印刷は、同社がこれまで培ってきた技術を生かしたマンション用VRシミュレーションシステム「トッパンバーチャルモデルルーム」を開発し、2018年11月からマンションデベロッパー向けに販売することになりました。

「トッパンバーチャルモデルルーム」の画面イメージ。リアルな質感やリアルタイムなシミュレーション力がこれまでのVRとひと味違う（以下の資料：凸版印刷）

その特徴は、凸版印刷の高精細な画像処理技術を生かしたリアルな質感表現と、共同開発者であるゲーム開発企業、ヒストリア（本社：東京都品川区）が持つ高速処理技術などを生かしたリアルタイムなシミュレーション力で、

ナ、ナ、ナ、ナント、

圧倒的なリアリティー

を実現したのです。（凸版印刷のプレスリリースはこちら）

ゲーム用のグラフィック技術を導入しているため、ゲームコントローラーで室内空間を自由に移動しながら、高精細のリアルな立体映像が体感できます。

また、床や扉、家具などはメニューの中から好みのものを選ぶと瞬時に室内のデザインが変わります。事前に設定をしておけば、内装のスタイルを一括変換したり、間取りを3LDKから2LDKへと変更したりすることも可能です。

ゲームコントローラーで室内空間を自由に移動しながら、リアルな立体映像が見られる

床や建具の色を変更するのも簡単

内装のスタイルを一括変更する画面

家具の配置もリアルタイムに変更できる

このほか、朝から夜までの日照の変化や、照明による雰囲気の変化も再現できるほか、窓からの眺めもVR内に反映できます。

映像はヘッドマウントディスプレーで没入体験するほかに、大画面ディスプレーで複数の人が同じ映像を見ることもできます。

また、任意の画角で4K高精細画像に出力できるので、デベロッパーにとっては広告やパンフレットなどの販売ツールとしても使えそうですね。

昼間、太陽光が差し込んでいるときのシーン

夜、照明が灯ったときの雰囲気。外の景色も夜景になっている

これだけクオリティーの高い映像が、実物大で立体的に見えるとなると、

モデルルームはいらない

という時代になりつつあるのかもしれませんね。

凸版印刷ではこのシステムをデベロッパーなどに対して拡販し、2020年には約20億円の売り上げを目指しているとのことです。

同社が2018年11月20日～22日にショールーム「FOREST（フォレスト）」（東京都台東区台東1-5-1）で開催する「フォレストフェア2018秋」でも、デベロッパーなどを対象に完全予約制で公開されます。ご興味のある方は、同社プレスリリースを参照の上、申し込んでみてはいかがでしょうか。